풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 경기 김포시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 639세대입니다. 청약 접수는 2026년 4월 13일부터 2026년 4월 15일까지 진행됐습니다. 2026년 4월 21일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)비에스한양,(주)비에스산업입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(2대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.
주택형별 분양가는 7억 1,150만원부터 8억 2,530만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,076만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,076만원은 최근 12개월 김포시 일반분양 평균 2,219만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 김포시에서 분양한 6개 단지 중 분양가 하위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.99㎡ · 공급 34평 | 509세대 | 7억 1,150만원 | 2,123만원/평+0% |
| 105.21㎡ · 공급 41평 | 130세대 | 8억 2,530만원 | 2,029만원/평−4% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 풍무센트럴푸르지오 | 0.8km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.10.24 | 8억 800만원 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 0.8km | 2018 | 84.96㎡ | 2026.10.24 | 7억 2,700만원 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 0.8km | 2018 | 100.65㎡ | 2026.10.20 | 8억 3,300만원 |
| 풍무푸르지오센트레빌 | 0.4km | 2016 | 108.99㎡ | 2026.10.17 | 8억 5,500만원 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 0.8km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.10.17 | 7억 4,500만원 |
| 풍무푸르지오센트레빌 | 0.4km | 2016 | 85㎡ | 2026.10.17 | 7억 2,000만원 |
| 풍무푸르지오센트레빌 | 0.4km | 2016 | 85㎡ | 2026.10.17 | 7억 1,700만원 |
| 풍무센트럴푸르지오 | 0.8km | 2018 | 72.06㎡ | 2026.10.17 | 6억 9,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.24 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 337 | 210 | 0.6:1미달 |
| 105.21㎡ · 공급 41평 | 1순위 해당지역 | 129 | 30 | 0.2:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.4대 1).
주택형별 분양가는 7억 1,150만원부터 8억 2,530만원까지 형성되어 있습니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL(김포시 사우동 167-1번지)에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 2대 1이며, 이 단지의 평균(0.4대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.99㎡는 분양가 7억 1,150만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 7,000만원(268건)으로 분양가가 4,150만원 높습니다. 105.21㎡는 분양가 8억 2,530만원, 반경 1km 실거래 중간값 7억 8,750만원(34건)으로 분양가가 3,780만원 높습니다.
기타지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.99㎡ 36점, 최고 가점은 84.99㎡ 67점입니다(84점 만점).