의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크는 경기 의왕시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 702세대입니다. 청약 접수는 2024년 12월 30일부터 2025년 1월 2일까지 진행됐습니다. 2025년 1월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 디비건설(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.
주택형별 분양가는 5억 9,106만원부터 7억 3,421만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,067만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,067만원은 최근 12개월 의왕시 일반분양 평균 2,886만원보다 28% 낮습니다. 같은 기간 의왕시에서 분양한 4개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 75.93㎡ · C타입 · 공급 30평 | 36세대 | 5억 9,106만원 | 1,973만원/평−15% |
| 75.93㎡ · B타입 · 공급 30평 | 36세대 | 5억 9,115만원 | 1,969만원/평−15% |
| 75.95㎡ · A타입 · 공급 30평 | 64세대 | 6억 6,417만원 | 2,206만원/평−5% |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 34평 | 142세대 | 6억 7,441만원 | 2,006만원/평−13% |
| 84.97㎡ · D타입 · 공급 34평 | 142세대 | 6억 7,441만원 | 2,011만원/평−13% |
| 84.94㎡ · B타입 · 공급 33평 | 138세대 | 6억 9,881만원 | 2,106만원/평−9% |
| 84.97㎡ · A타입 · 공급 33평 | 144세대 | 7억 3,421만원 | 2,197만원/평−5% |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제나하임 | 1.8km | 2019 | 69.96㎡ | 2026.10.19 | 4억 3,000만원 |
| 성균관대역동문디이스트 | 1.2km | 2017 | 84.96㎡ | 2026.10.13 | 6억 3,000만원 |
| 의왕역푸르지오라포레 | 1.3km | 2019 | 84.99㎡ | 2026.10.08 | 7억 4,000만원 |
| 성균관대역동문디이스트 | 1.2km | 2017 | 84.96㎡ | 2026.10.03 | 7억원 |
| 성균관대역동문디이스트 | 1.2km | 2017 | 85㎡ | 2026.09.21 | 6억 9,000만원 |
| 성균관대역동문디이스트 | 1.2km | 2017 | 84.76㎡ | 2026.09.18 | 7억원 |
| 성균관대역동문디이스트 | 1.2km | 2017 | 84.76㎡ | 2026.09.18 | 6억 5,000만원 |
| 의왕역푸르지오라포레 | 1.3km | 2019 | 85㎡ | 2026.09.15 | 7억 4,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.19 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75.93㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 13 | 27 | 2.1:1보통 |
| 75.93㎡ · C타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 13 | 21 | 1.6:1보통 |
| 75.95㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 24 | 13 | 0.5:1미달 |
| 84.94㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 54 | 46 | 0.8:1미달 |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 105 | 34 | 0.3:1미달 |
| 84.97㎡ · D타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 122 | 13 | 0.1:1미달 |
| 84.97㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 55 | 40 | 0.7:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.9대 1).
주택형별 분양가는 5억 9,106만원부터 7억 3,421만원까지 형성되어 있습니다.
의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크는 경기도 의왕시 월암동 공공주택지구 B2블록(경기도 의왕시 월암동 219-3일원)에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.5대 1이며, 이 단지의 평균(0.9대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 75.93㎡ B타입은 분양가 5억 9,115만원, 반경 2km 실거래 중간값 6억 7,400만원(86건)으로 분양가가 8,285만원 낮습니다. 75.93㎡ C타입은 분양가 5억 9,106만원, 반경 2km 실거래 중간값 6억 7,400만원(86건)으로 분양가가 8,294만원 낮습니다. 75.95㎡ A타입은 분양가 6억 6,417만원, 반경 2km 실거래 중간값 6억 7,400만원(86건)으로 분양가가 983만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 75.93㎡ C타입 27점, 최고 가점은 75.93㎡ C타입 58점입니다(84점 만점).