양주역 제일풍경채 위너스카이는 경기 양주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 702세대입니다. 청약 접수는 2025년 4월 14일부터 2025년 4월 16일까지 진행됐습니다. 2025년 4월 22일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 제일건설 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.1대 1)의 13배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 4억 6,600만원부터 6억 1,000만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,464만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,464만원은 최근 12개월 양주시 일반분양 평균 1,597만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 양주시에서 분양한 5개 단지 중 분양가 하위 40%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 70.26㎡ · 공급 31평 | 279세대 | 4억 6,600만원 | 1,516만원/평−5% |
| 84.8㎡ · 공급 37평 | 282세대 | 5억 5,000만원 | 1,488만원/평−7% |
| 101.41㎡ · 공급 44평 | 141세대 | 6억 1,000만원 | 1,388만원/평−13% |
비교 가능한 신축 거래가 없습니다. 반경 2km 안의 최근 12개월 거래가 준공 10년이 넘은 아파트뿐이라, 신축 분양가와 나란히 비교하지 않습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 70.26㎡ · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 226 | 172 | 0.8:1미달 |
| 84.8㎡ · 공급 37평 | 1순위 해당지역 | 209 | 183 | 0.9:1미달 |
| 101.41㎡ · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 137 | 100 | 0.7:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
양주역 제일풍경채 위너스카이는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.8대 1).
주택형별 분양가는 4억 6,600만원부터 6억 1,000만원까지 형성되어 있습니다.
양주역 제일풍경채 위너스카이는 경기도 양주시 남방동 592번지 (양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 M블록)에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.1대 1이며, 이 단지의 평균(0.8대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
기타지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 70.26㎡ 37점, 최고 가점은 70.26㎡ 69점입니다(84점 만점).