김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트는 경기 김포시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 841세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 841세대입니다. 청약 접수는 2020년 11월 9일부터 2020년 11월 11일까지 진행됐습니다. 2020년 11월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 마송1차 엘리움건설입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 6.4대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 85㎡ A타입이 39.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 5,153만원부터 3억 7,052만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,045만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,045만원은 최근 12개월 김포시 일반분양 평균 2,180만원보다 52% 낮습니다. 같은 기간 김포시에서 분양한 8개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · C타입 · 공급 25평 | 128세대 | 2억 5,153만원 | 989만원/평 |
| 59.91㎡ · B타입 · 공급 25평 | 102세대 | 2억 6,236만원 | 1,041만원/평 |
| 59.93㎡ · A타입 · 공급 25평 | 39세대 | 2억 7,560만원 | 1,084만원/평 |
| 75.4㎡ · C타입 · 공급 30평 | 89세대 | 3억 219만원 | 1,007만원/평 |
| 75.89㎡ · B타입 · 공급 30평 | 45세대 | 3억 1,337만원 | 1,044만원/평 |
| 75.87㎡ · A타입 · 공급 30평 | 44세대 | 3억 1,982만원 | 1,065만원/평 |
| 84.66㎡ · C타입 · 공급 34평 | 193세대 | 3억 5,055만원 | 1,030만원/평 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 109세대 | 3억 5,764만원 | 1,052만원/평 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 92세대 | 3억 7,052만원 | 1,090만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상김포로얄하임 | 0.5km | 2021 | 84.99㎡ | 2026.10.27 | 3억 9,000만원 |
| e편한세상김포로얄하임 | 0.5km | 2021 | 85㎡ | 2026.10.17 | 3억 9,000만원 |
| e편한세상김포어반베뉴 | 0.6km | 2022 | 53.99㎡ | 2026.10.17 | 2억 7,300만원 |
| 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 | 0.0km | 2023 | 59.97㎡ | 2026.10.11 | 3억원 |
| 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 | 0.0km | 2023 | 59.91㎡ | 2026.10.10 | 3억 1,700만원 |
| 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 | 0.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.09 | 3억 9,500만원 |
| e편한세상김포어반베뉴 | 0.6km | 2022 | 53.9㎡ | 2026.10.09 | 2억 7,000만원 |
| 김포마송디에트르퍼스티지 | 0.7km | 2023 | 59.91㎡ | 2026.10.03 | 3억원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.27 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 78 | 85 | 3.7:1보통 |
| 59.93㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 11 | 48 | 16:1높음 |
| 59.97㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 104 | 52 | 1.7:1보통 |
| 75.4㎡ · C타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 74 | 36 | 1.6:1보통 |
| 75.87㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 17 | 71 | 14.2:1높음 |
| 75.89㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 31 | 28 | 3.1:1보통 |
| 84.66㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 128 | 74 | 1.9:1보통 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 35 | 142 | 12.9:1높음 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 64 | 52 | 2.7:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트의 평균 청약 경쟁률은 약 6.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 85㎡ A타입의 39.6대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 5,153만원부터 3억 7,052만원까지 형성되어 있습니다.
김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트는 경기도 김포시 통진읍 마송리 536에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.91㎡ B타입은 분양가 2억 6,236만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억원(73건)으로 분양가가 3,764만원 낮습니다. 59.93㎡ A타입은 분양가 2억 7,560만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억원(73건)으로 분양가가 2,440만원 낮습니다. 59.97㎡ C타입은 분양가 2억 5,153만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억원(73건)으로 분양가가 4,847만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.66㎡ C타입 28점, 최고 가점은 85㎡ A타입 78점입니다(84점 만점).