DMC리버시티자이는 경기 고양시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 530세대입니다. 청약 접수는 2020년 5월 25일부터 2020년 5월 28일까지 진행됐습니다. 2020년 6월 4일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 교보자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 15.9대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.96㎡ A타입이 19.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 6억 5,580만원부터 7억 8,340만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,030만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,030만원은 최근 12개월 고양시 일반분양 평균 2,245만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 고양시에서 분양한 5개 단지 중 분양가 하위 40%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.83㎡ · C타입 · 공급 33평 | 159세대 | 6억 5,580만원 | 1,997만원/평 |
| 84.95㎡ · B타입 · 공급 33평 | 149세대 | 6억 6,830만원 | 2,036만원/평 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 66세대 | 6억 6,930만원 | 2,037만원/평 |
| 84.97㎡ · D타입 · 공급 33평 | 38세대 | 6억 6,960만원 | 2,038만원/평 |
| 99.67㎡ · 공급 38평 | 118세대 | 7억 8,340만원 | 2,041만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| DMC한강호반써밋 | 0.2km | 2022 | 84.98㎡ | 2026.10.25 | 11억 1,900만원 |
| DMC한강에일린의뜰 | 0.2km | 2022 | 106.98㎡ | 2026.10.17 | 13억 4,000만원 |
| DMC한강자이더헤리티지 | 0.0km | 2022 | 84.96㎡ | 2026.10.17 | 11억 6,500만원 |
| DMC한강삼정그린코아더베스트 | 0.4km | 2023 | 91.26㎡ | 2026.10.15 | 15억 1,000만원 |
| DMC디에트르한강 | 0.4km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.10.15 | 12억 7,000만원 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS | 0.7km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.10.12 | 11억 900만원 |
| DMC한강삼정그린코아더베스트 | 0.4km | 2023 | 91.26㎡ | 2026.10.09 | 14억 6,000만원 |
| DMC자이더리버 | 0.6km | 2022 | 84.99㎡ | 2026.10.07 | 13억 5,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.25 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.83㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 94 | 1,093 | 11.6:1높음 |
| 84.95㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 88 | 1,324 | 15.1:1높음 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 40 | 786 | 19.6:1높음 |
| 84.97㎡ · D타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 24 | 364 | 15.2:1높음 |
| 99.67㎡ · 공급 38평 | 1순위 해당지역 | 104 | 1,892 | 18.2:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
DMC리버시티자이의 평균 청약 경쟁률은 약 15.9대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.96㎡ A타입의 19.6대 1입니다.
주택형별 분양가는 6억 5,580만원부터 7억 8,340만원까지 형성되어 있습니다.
DMC리버시티자이는 경기도 고양시 덕양구 덕은도시개발구역 A6 BL에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.83㎡ C타입은 분양가 6억 5,580만원, 반경 1km 실거래 중간값 11억 6,000만원(251건)으로 분양가가 5억 420만원 낮습니다. 84.95㎡ B타입은 분양가 6억 6,830만원, 반경 1km 실거래 중간값 11억 6,000만원(251건)으로 분양가가 4억 9,170만원 낮습니다. 84.96㎡ A타입은 분양가 6억 6,930만원, 반경 1km 실거래 중간값 11억 6,000만원(251건)으로 분양가가 4억 9,070만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.83㎡ C타입 53점, 최고 가점은 84.97㎡ D타입 78점입니다(84점 만점).