철원석미모닝파크는 강원 철원군에 공급되는 공공분양 단지입니다. 총 171세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 69세대입니다. 청약 접수는 2024년 6월 24일부터 2024년 6월 25일까지 진행됐습니다. 2024년 7월 2일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)건일아이앤디입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 47.84㎡가 2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 1억 950만원부터 1억 7,890만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 522만원 선입니다.
평당 분양가 약 522만원은 최근 12개월 강원 일반분양 평균 1,791만원보다 71% 낮습니다. 같은 기간 강원에서 분양한 9개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 47.84㎡ · 공급 20평 | 1세대 | 1억 950만원 | 545만원/평 |
| 69.13㎡ · 공급 28평 | 11세대 | 1억 4,540만원 | 517만원/평 |
| 75.12㎡ · 공급 31평 | 22세대 | 1억 5,860만원 | 518만원/평 |
| 81.95㎡ · 공급 34평 | 14세대 | 1억 7,470만원 | 521만원/평 |
| 84.85㎡ · A타입 · 공급 35평 | 11세대 | 1억 7,850만원 | 517만원/평 |
| 84.85㎡ · B타입 · 공급 35평 | 10세대 | 1억 7,890만원 | 516만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 리치먼드힐철원(101~104동) | 0.2km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.10.28 | 3억 1,000만원 |
| 리치먼드힐철원(101~104동) | 0.2km | 2022 | 84.64㎡ | 2026.09.18 | 3억 2,600만원 |
| 리치먼드힐철원(101~104동) | 0.2km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.06.28 | 3억 2,000만원 |
| 리치먼드힐철원(101~104동) | 0.2km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.06.18 | 3억원 |
| 리치먼드힐철원(101~104동) | 0.2km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.06.11 | 3억 6,700만원 |
| 리치먼드힐철원(101~104동) | 0.2km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.06.08 | 3억 8,100만원 |
| 리치먼드힐철원(101~104동) | 0.2km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.06.08 | 2억 8,500만원 |
| 리치먼드힐철원(101~104동) | 0.2km | 2022 | 84.64㎡ | 2026.06.01 | 3억 6,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.28 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 47.84㎡ · 공급 20평 | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2:1보통 |
| 69.13㎡ · 공급 28평 | 1순위 해당지역 | 11 | 0 | 0:1미달 |
| 75.12㎡ · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 22 | 2 | 0.1:1미달 |
| 81.95㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 14 | 0 | 0:1미달 |
| 84.85㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 11 | 0 | 0:1미달 |
| 84.85㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 10 | 0 | 0:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
철원석미모닝파크의 평균 청약 경쟁률은 약 1대 1입니다. 최고 경쟁률은 47.84㎡의 2대 1입니다.
주택형별 분양가는 1억 950만원부터 1억 7,890만원까지 형성되어 있습니다.
철원석미모닝파크는 강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 1752에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 75.12㎡는 분양가 1억 5,860만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 1,250만원(12건)으로 분양가가 1억 5,390만원 낮습니다. 81.95㎡는 분양가 1억 7,470만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 1,250만원(12건)으로 분양가가 1억 3,780만원 낮습니다. 84.85㎡ A타입은 분양가 1억 7,850만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 1,250만원(12건)으로 분양가가 1억 3,400만원 낮습니다.