주문진 삼부르네상스 오션포레는 강원 강릉시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 234세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 234세대입니다. 청약 접수는 2022년 4월 4일부터 2022년 4월 6일까지 진행됐습니다. 2022년 4월 14일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 대한토지신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 2.1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 77.48㎡ B타입이 7.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 7,870만원부터 3억 2,970만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 966만원 선입니다.
평당 분양가 약 966만원은 최근 12개월 강릉시 일반분양 평균 1,710만원보다 44% 낮습니다. 같은 기간 강릉시에서 분양한 5개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 73.39㎡ · 공급 29평 | 86세대 | 2억 7,870만원 | 946만원/평 |
| 77.11㎡ · A타입 · 공급 31평 | 70세대 | 3억 290만원 | 974만원/평 |
| 77.48㎡ · B타입 · 공급 31평 | 18세대 | 3억 290만원 | 972만원/평 |
| 84.86㎡ · 공급 34평 | 60세대 | 3억 2,970만원 | 972만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주문진삼부르네상스 | 0.3km | 2021 | 75.27㎡ | 2026.10.05 | 2억 8,500만원 |
| 주문진삼부르네상스오션포레 | 0.0km | 2024 | 73.39㎡ | 2026.09.11 | 2억 8,500만원 |
| 주문진삼부르네상스 | 0.3km | 2021 | 75.38㎡ | 2026.09.10 | 2억 5,000만원 |
| 강릉주문진풍림아이원하버뷰 | 0.6km | 2019 | 59.45㎡ | 2026.08.29 | 2억 1,500만원 |
| 주문진벽산블루밍오션힐스 | 0.2km | 2021 | 84.98㎡ | 2026.08.25 | 2억 6,000만원 |
| 주문진삼부르네상스오션포레 | 0.0km | 2024 | 84.86㎡ | 2026.08.17 | 3억 6,500만원 |
| 주문진삼부르네상스오션포레 | 0.0km | 2024 | 73.39㎡ | 2026.07.10 | 2억 7,977만원 |
| 주문진삼부르네상스 | 0.3km | 2021 | 75.27㎡ | 2026.07.03 | 3억원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.05 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 73.39㎡ · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 82 | 71 | 0.9:1미달 |
| 77.11㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 65 | 86 | 1.3:1보통 |
| 77.48㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 17 | 10 | 0.6:1미달 |
| 84.86㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 43 | 245 | 5.7:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
주문진 삼부르네상스 오션포레의 평균 청약 경쟁률은 약 2.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 77.48㎡ B타입의 7.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 7,870만원부터 3억 2,970만원까지 형성되어 있습니다.
주문진 삼부르네상스 오션포레는 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 244-7외 9필지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 73.39㎡는 분양가 2억 7,870만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 8,500만원(21건)으로 분양가가 630만원 낮습니다. 77.11㎡ A타입은 분양가 3억 290만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,250만원(16건)으로 분양가가 1,040만원 높습니다. 77.48㎡ B타입은 분양가 3억 290만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,250만원(16건)으로 분양가가 1,040만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 77.11㎡ A타입 30점, 최고 가점은 84.86㎡ 66점입니다(84점 만점).