원주역 우미 린 더 스텔라는 강원 원주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 927세대입니다. 청약 접수는 2025년 8월 18일부터 2025년 8월 20일까지 진행됐습니다. 2025년 8월 26일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 코리아신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 22.4대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.97㎡ F타입이 66.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 8,100만원부터 5억 1,860만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,396만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,396만원은 최근 12개월 강원 일반분양 평균 1,791만원보다 22% 낮습니다. 같은 기간 강원에서 분양한 9개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.91㎡ · D타입 · 공급 36평 | 181세대 | 4억 8,100만원 | 1,333만원/평 |
| 84.93㎡ · E타입 · 공급 36평 | 180세대 | 4억 8,690만원 | 1,362만원/평 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 35평 | 292세대 | 4억 9,920만원 | 1,412만원/평 |
| 84.92㎡ · B타입 · 공급 35평 | 74세대 | 4억 9,950만원 | 1,416만원/평 |
| 84.93㎡ · C타입 · 공급 36평 | 99세대 | 4억 9,950만원 | 1,402만원/평 |
| 84.97㎡ · F타입 · 공급 36평 | 101세대 | 5억 1,860만원 | 1,454만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호반써밋원주역 | 0.7km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.10.08 | 4억 9,200만원 |
| 호반써밋원주역 | 0.7km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.09.19 | 4억 7,700만원 |
| 호반써밋원주역 | 0.7km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.08.31 | 5억원 |
| 호반써밋원주역 | 0.7km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.08.05 | 4억 3,000만원 |
| 호반써밋원주역 | 0.7km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.07.03 | 4억 3,500만원 |
| 호반써밋원주역 | 0.7km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.06.13 | 5억원 |
| 호반써밋원주역 | 0.7km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.03.27 | 4억 3,600만원 |
| 호반써밋원주역 | 0.7km | 2024 | 84.96㎡ | 2026.01.22 | 4억 3,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.08 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.91㎡ · D타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 162 | 361 | 2.2:1보통 |
| 84.92㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 38 | 507 | 13.3:1높음 |
| 84.93㎡ · E타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 161 | 350 | 2.2:1보통 |
| 84.93㎡ · C타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 44 | 943 | 21.4:1높음 |
| 84.97㎡ · F타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 46 | 3,079 | 66.9:1과열 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 132 | 3,731 | 28.3:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
원주역 우미 린 더 스텔라의 평균 청약 경쟁률은 약 22.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.97㎡ F타입의 66.9대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 8,100만원부터 5억 1,860만원까지 형성되어 있습니다.
원주역 우미 린 더 스텔라는 강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-5블럭(무실동 2006번지)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.91㎡ D타입은 분양가 4억 8,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,650만원(8건)으로 분양가가 2,450만원 높습니다. 84.92㎡ B타입은 분양가 4억 9,950만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,650만원(8건)으로 분양가가 4,300만원 높습니다. 84.93㎡ E타입은 분양가 4억 8,690만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,650만원(8건)으로 분양가가 3,040만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.93㎡ E타입 28점, 최고 가점은 84.91㎡ D타입 70점입니다(84점 만점).