원주 롯데캐슬 시그니처는 강원 원주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 922세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 922세대입니다. 청약 접수는 2022년 12월 5일부터 2022년 12월 7일까지 진행됐습니다. 2022년 12월 13일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 9.6대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 202.35㎡가 51대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 5,500만원부터 10억 9,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,381만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,381만원은 최근 12개월 강원 일반분양 평균 1,791만원보다 23% 낮습니다. 같은 기간 강원에서 분양한 9개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.86㎡ · B타입 · 공급 33평 | 256세대 | 4억 5,500만원 | 1,375만원/평+6% |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 410세대 | 4억 6,000만원 | 1,389만원/평+7% |
| 84.86㎡ · D타입 · 공급 33평 | 64세대 | 4억 6,000만원 | 1,387만원/평+7% |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 33평 | 51세대 | 4억 6,500만원 | 1,401만원/평+8% |
| 96.32㎡ · 공급 38평 | 3세대 | 5억 1,600만원 | 1,375만원/평+6% |
| 99.39㎡ · A타입 · 공급 39평 | 7세대 | 5억 3,600만원 | 1,387만원/평+7% |
| 99.39㎡ · B타입 · 공급 39평 | 2세대 | 5억 3,600만원 | 1,387만원/평+7% |
| 114.43㎡ · B타입 · 공급 45평 | 28세대 | 6억 1,600만원 | 1,374만원/평+6% |
| 114.98㎡ · A타입 · 공급 45평 | 52세대 | 6억 1,900만원 | 1,388만원/평+7% |
| 114.98㎡ · C타입 · 공급 45평 | 23세대 | 6억 2,600만원 | 1,401만원/평+8% |
| 120.75㎡ · 공급 47평 | 12세대 | 6억 4,900만원 | 1,388만원/평+7% |
| 132.33㎡ · 공급 51평 | 2세대 | 7억 1,200만원 | 1,389만원/평+7% |
| 148.29㎡ · 공급 58평 | 2세대 | 8억 1,000만원 | 1,389만원/평+7% |
| 165.15㎡ · 공급 65평 | 7세대 | 8억 3,500만원 | 1,291만원/평−0% |
| 153.18㎡ · A타입 · 공급 61평 | 1세대 | 8억 4,000만원 | 1,388만원/평+7% |
| 153.63㎡ · B타입 · 공급 61평 | 1세대 | 8억 4,300만원 | 1,389만원/평+7% |
| 202.35㎡ · 공급 79평 | 1세대 | 10억 9,900만원 | 1,388만원/평+7% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이편한세상반곡 | 0.3km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.10.30 | 3억 3,000만원 |
| 이편한세상반곡 | 0.3km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.10.27 | 3억 4,000만원 |
| 원주행구동골드클래스 | 0.5km | 2022 | 84.9㎡ | 2026.10.19 | 3억 696만원 |
| 이편한세상반곡 | 0.3km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.10.18 | 3억 7,300만원 |
| 원주행구동골드클래스 | 0.5km | 2022 | 84.9㎡ | 2026.10.15 | 3억 5,450만원 |
| 중흥에스클래스 | 0.8km | 2019 | 115.86㎡ | 2026.10.14 | 4억 8,000만원 |
| 원주행구동골드클래스 | 0.5km | 2022 | 84.99㎡ | 2026.10.09 | 3억 4,920만원 |
| 원주행구동골드클래스 | 0.5km | 2022 | 84.8㎡ | 2026.10.08 | 3억 2,315만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.30 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.86㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 253 | 35 | 0.1:1미달 |
| 84.86㎡ · D타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 60 | 18 | 0.3:1미달 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 390 | 377 | 1:1미달 |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 48 | 86 | 1.8:1보통 |
| 96.32㎡ · 공급 38평 | 1순위 해당지역 | 3 | 11 | 3.7:1보통 |
| 99.39㎡ · A타입 · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 7 | 51 | 7.3:1보통 |
| 99.39㎡ · B타입 · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 2 | 8 | 4:1보통 |
| 114.43㎡ · B타입 · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 28 | 4 | 0.1:1미달 |
| 114.98㎡ · A타입 · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 50 | 115 | 2.3:1보통 |
| 114.98㎡ · C타입 · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 23 | 49 | 2.1:1보통 |
| 120.75㎡ · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 12 | 24 | 2:1보통 |
| 132.33㎡ · 공급 51평 | 1순위 해당지역 | 2 | 21 | 10.5:1높음 |
| 148.29㎡ · 공급 58평 | 1순위 해당지역 | 2 | 101 | 50.5:1과열 |
| 153.18㎡ · A타입 · 공급 61평 | 1순위 해당지역 | 1 | 16 | 16:1높음 |
| 153.63㎡ · B타입 · 공급 61평 | 1순위 해당지역 | 1 | 10 | 10:1높음 |
| 165.15㎡ · 공급 65평 | 1순위 해당지역 | 7 | 8 | 1.1:1보통 |
| 202.35㎡ · 공급 79평 | 1순위 해당지역 | 1 | 51 | 51:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
원주 롯데캐슬 시그니처의 평균 청약 경쟁률은 약 9.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 202.35㎡의 51대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 5,500만원부터 10억 9,900만원까지 형성되어 있습니다.
원주 롯데캐슬 시그니처는 강원도 원주시 반곡동 1507-1번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.86㎡ B타입은 분양가 4억 5,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 4,960만원(50건)으로 분양가가 1억 540만원 높습니다. 84.86㎡ D타입은 분양가 4억 6,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 4,960만원(50건)으로 분양가가 1억 1,040만원 높습니다. 84.96㎡ A타입은 분양가 4억 6,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 4,960만원(50건)으로 분양가가 1억 1,040만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.97㎡ C타입 29점, 최고 가점은 84.97㎡ C타입 50점입니다(84점 만점).