천안 백석 중흥S-클래스 우선 분양전환 후 잔여세대는 충남 천안시에 공급되는 공공분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 116세대입니다. 청약 접수는 2025년 10월 13일부터 2025년 10월 14일까지 진행됐습니다. 2025년 10월 20일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 세흥건설(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)을 다소 밑돌았습니다.
주택형별 분양가는 2억 8,150만원부터 2억 8,350만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 855만원 선입니다.
평당 분양가 약 855만원은 최근 12개월 천안시 일반분양 평균 1,641만원보다 48% 낮습니다. 같은 기간 천안시에서 분양한 20개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 33평 | 25세대 | 2억 8,150만원 | 853만원/평−50% |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 33평 | 91세대 | 2억 8,350만원 | 857만원/평−49% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천안푸르지오레이크사이드 | 0.9km | 2023 | 84.99㎡ | 2026.11.04 | 5억 5,500만원 |
| 천안백석센트레빌파크디션 | 0.7km | 2024 | 84.98㎡ | 2026.11.03 | 5억 1,000만원 |
| 천안레이크타운3차푸르지오 | 0.8km | 2020 | 73.64㎡ | 2026.11.02 | 4억 7,000만원 |
| 천안시티자이 | 0.7km | 2018 | 84.89㎡ | 2026.11.02 | 4억 5,500만원 |
| 천안레이크타운3차푸르지오 | 0.8km | 2020 | 84.98㎡ | 2026.10.31 | 4억 5,900만원 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 0.9km | 2023 | 84.99㎡ | 2026.10.27 | 5억 4,700만원 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 0.9km | 2023 | 84.98㎡ | 2026.10.24 | 5억 4,800만원 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 0.9km | 2023 | 74.99㎡ | 2026.10.24 | 5억 1,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.04 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 91 | 30 | 0.3:1미달 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 25 | 9 | 0.4:1미달 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
천안 백석 중흥S-클래스 우선 분양전환 후 잔여세대는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.3대 1).
주택형별 분양가는 2억 8,150만원부터 2억 8,350만원까지 형성되어 있습니다.
천안 백석 중흥S-클래스 우선 분양전환 후 잔여세대는 충청남도 천안시 서북구 한들1로 152-9 (백석동, 백석마을중흥S클래스아파트)에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.5대 1이며, 이 단지의 평균(0.3대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.99㎡ A타입은 분양가 2억 8,350만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억원(251건)으로 분양가가 2억 1,650만원 낮습니다. 84.99㎡ B타입은 분양가 2억 8,150만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억원(251건)으로 분양가가 2억 1,850만원 낮습니다.