논산 아이파크는 충남 논산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 453세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 453세대입니다. 청약 접수는 2022년 11월 7일부터 2022년 11월 9일까지 진행됐습니다. 2022년 11월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.3대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.99㎡ C타입이 10.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 7,820만원부터 11억 4,120만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,404만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,404만원은 최근 12개월 충남 일반분양 평균 1,571만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 충남에서 분양한 27개 단지 중 분양가 하위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 33평 | 146세대 | 3억 7,820만원 | 1,145만원/평 |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 33평 | 82세대 | 3억 8,510만원 | 1,174만원/평 |
| 84.98㎡ · A타입 · 공급 33평 | 151세대 | 3억 8,600만원 | 1,181만원/평 |
| 106.69㎡ · 공급 41평 | 71세대 | 4억 9,820만원 | 1,223만원/평 |
| 152.27㎡ · 공급 59평 | 2세대 | 10억 9,520만원 | 1,850만원/평 |
| 158㎡ · 공급 62평 | 1세대 | 11억 4,120만원 | 1,850만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 논산인터불고코아루 | 0.3km | 2016 | 85㎡ | 2026.10.29 | 2억 8,500만원 |
| 논산인터불고코아루 | 0.3km | 2016 | 71.97㎡ | 2026.10.28 | 2억 6,700만원 |
| 논산아이파크 | 0.0km | 2025 | 84.98㎡ | 2026.10.04 | 4억 3,000만원 |
| 논산인터불고코아루 | 0.3km | 2016 | 71.96㎡ | 2026.08.26 | 2억 6,000만원 |
| 논산인터불고코아루 | 0.3km | 2016 | 85㎡ | 2026.08.25 | 2억 8,900만원 |
| 논산수린나 | 0.3km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.08.21 | 2억 6,000만원 |
| 논산인터불고코아루 | 0.3km | 2016 | 85㎡ | 2026.07.24 | 2억 9,300만원 |
| 논산인터불고코아루 | 0.3km | 2016 | 71.96㎡ | 2026.07.18 | 2억 6,200만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.29 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 118 | 147 | 1.3:1보통 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 136 | 77 | 0.6:1미달 |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 69 | 54 | 0.8:1미달 |
| 106.69㎡ · 공급 41평 | 1순위 해당지역 | 66 | 76 | 1.1:1보통 |
| 152.27㎡ · 공급 59평 | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1:1보통 |
| 158㎡ · 공급 62평 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
논산 아이파크의 평균 청약 경쟁률은 약 1.3대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.99㎡ C타입의 10.8대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 7,820만원부터 11억 4,120만원까지 형성되어 있습니다.
논산 아이파크는 충청남도 논산시 대교동 235-1번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.98㎡ A타입은 분양가 3억 8,600만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 6,950만원(38건)으로 분양가가 1억 1,650만원 높습니다. 84.98㎡ B타입은 분양가 3억 7,820만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 6,950만원(38건)으로 분양가가 1억 870만원 높습니다. 84.99㎡ C타입은 분양가 3억 8,510만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 6,950만원(38건)으로 분양가가 1억 1,560만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.98㎡ A타입 29점, 최고 가점은 84.98㎡ A타입 64점입니다(84점 만점).