계룡자이는 충남 계룡시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 600세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 600세대입니다. 청약 접수는 2021년 3월 15일부터 2021년 3월 17일까지 진행됐습니다. 2021년 3월 23일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한가람이스탑(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 27.6대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.98㎡ E타입이 164대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 2,400만원부터 4억 4,700만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,134만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,134만원은 최근 12개월 충남 일반분양 평균 1,571만원보다 28% 낮습니다. 같은 기간 충남에서 분양한 27개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ · A타입 · 공급 32평 | 290세대 | 3억 2,400만원 | 1,006만원/평 |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 32평 | 170세대 | 3억 2,400만원 | 1,007만원/평 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 32평 | 43세대 | 3억 3,800만원 | 1,050만원/평 |
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 32평 | 93세대 | 3억 3,800만원 | 1,051만원/평 |
| 84.98㎡ · E타입 · 공급 33평 | 3세대 | 4억 4,200만원 | 1,336만원/평 |
| 84.97㎡ · F타입 · 공급 33평 | 1세대 | 4억 4,700만원 | 1,357만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한라비발디더센트럴 | 0.3km | 2023 | 72.49㎡ | 2026.10.23 | 3억 7,400만원 |
| 계룡자이 | 0.0km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.15 | 4억 3,800만원 |
| 푸르지오더퍼스트 | 0.3km | 2022 | 84.16㎡ | 2026.10.08 | 4억 5,000만원 |
| 계룡자이 | 0.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.09.18 | 4억 5,000만원 |
| 계룡자이 | 0.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.09.16 | 4억 5,000만원 |
| 푸르지오더퍼스트 | 0.3km | 2022 | 84.09㎡ | 2026.08.18 | 4억 2,400만원 |
| 계룡자이 | 0.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.07.26 | 4억 4,500만원 |
| 푸르지오더퍼스트 | 0.3km | 2022 | 84.26㎡ | 2026.07.17 | 4억 600만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.23 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡ · F타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 1 | 39 | 39:1높음 |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 72 | 705 | 9.8:1보통 |
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 42 | 550 | 13.1:1높음 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 20 | 301 | 15.1:1높음 |
| 84.98㎡ · E타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 3 | 234 | 78:1과열 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 123 | 1,329 | 10.8:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
계룡자이의 평균 청약 경쟁률은 약 27.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.98㎡ E타입의 164대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 2,400만원부터 4억 4,700만원까지 형성되어 있습니다.
계룡자이는 충청남도 계룡시 두마면 농소리 계룡대실지구 공동 5블럭에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.97㎡ F타입은 분양가 4억 4,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 2,700만원(57건)으로 분양가가 2,000만원 높습니다. 84.97㎡ C타입은 분양가 3억 2,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 2,700만원(57건)으로 분양가가 1억 300만원 낮습니다. 84.98㎡ D타입은 분양가 3억 3,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 2,700만원(57건)으로 분양가가 8,900만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.97㎡ C타입 53점, 최고 가점은 84.98㎡ E타입 73점입니다(84점 만점).