힐스테이트 구월아트파크는 인천 남동구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 496세대입니다. 청약 접수는 2026년 5월 18일부터 2026년 5월 20일까지 진행됐습니다. 2026년 5월 28일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.9대 1)을 다소 밑돌았습니다.
주택형별 분양가는 8억 8,800만원부터 11억 2,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,512만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,512만원은 최근 12개월 인천 일반분양 평균 2,364만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 인천에서 분양한 33개 단지 중 분양가 상위 30%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 36평 | 248세대 | 8억 8,800만원 | 2,436만원/평+23% |
| 85㎡ · B타입 · 공급 37평 | 124세대 | 9억 1,300만원 | 2,500만원/평+27% |
| 102㎡ · 공급 43평 | 124세대 | 11억 2,900만원 | 2,599만원/평+32% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신영구월지웰시티푸르지오 | 0.9km | 2020 | 84.91㎡ | 2026.10.31 | 5억 8,800만원 |
| 신영구월지웰시티푸르지오 | 0.9km | 2020 | 75.38㎡ | 2026.10.23 | 5억 9,300만원 |
| 신영구월지웰시티푸르지오 | 0.9km | 2020 | 84.94㎡ | 2026.10.10 | 6억원 |
| 신영구월지웰시티푸르지오 | 0.9km | 2020 | 84.92㎡ | 2026.10.05 | 6억 2,000만원 |
| 신영구월지웰시티푸르지오 | 0.9km | 2020 | 84.94㎡ | 2026.09.12 | 6억 1,700만원 |
| 신영구월지웰시티푸르지오 | 0.9km | 2020 | 84.92㎡ | 2026.09.04 | 6억 3,000만원 |
| 하늘지움 | 0.7km | 2018 | 71.11㎡ | 2026.08.31 | 2억 7,900만원 |
| 하늘지움 | 0.7km | 2018 | 71.11㎡ | 2026.08.27 | 2억 7,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 219 | 134 | 0.6:1미달 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 37평 | 1순위 해당지역 | 109 | 70 | 0.6:1미달 |
| 102㎡ · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 123 | 32 | 0.3:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
힐스테이트 구월아트파크는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.5대 1).
주택형별 분양가는 8억 8,800만원부터 11억 2,900만원까지 형성되어 있습니다.
힐스테이트 구월아트파크는 인천광역시 남동구 구월동 1455번지에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.9대 1이며, 이 단지의 평균(0.5대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.99㎡ A타입은 분양가 8억 8,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 1,500만원(27건)으로 분양가가 2억 7,300만원 높습니다. 85㎡ B타입은 분양가 9억 1,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 1,500만원(27건)으로 분양가가 2억 9,800만원 높습니다. 102㎡는 분양가 11억 2,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 8,250만원(4건)으로 분양가가 4억 4,650만원 높습니다.