인천강화서희스타힐스 1단지(조합원 취소세대)는 인천 강화군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 17세대입니다. 청약 접수는 2025년 1월 9일부터 2025년 1월 13일까지 진행됐습니다. 2025년 1월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 강화지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.6대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.95㎡ A타입이 3대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 7,574만원부터 4억 8,954만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,478만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,478만원은 최근 12개월 인천 일반분양 평균 2,368만원보다 38% 낮습니다. 같은 기간 인천에서 분양한 34개 단지 중 분양가 하위 9%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · B타입 · 공급 26평 | 3세대 | 3억 7,574만원 | 1,467만원/평 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 8세대 | 3억 8,529만원 | 1,532만원/평 |
| 72㎡ · A타입 · 공급 29평 | 2세대 | 4억 3,209만원 | 1,477만원/평 |
| 71.96㎡ · B타입 · 공급 30평 | 3세대 | 4억 4,035만원 | 1,467만원/평 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1세대 | 4억 8,954만원 | 1,447만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강화서희스타힐스1단지 | 0.1km | 2024 | 59.96㎡ | 2026.10.16 | 2억 3,100만원 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 0.1km | 2024 | 84.95㎡ | 2026.10.13 | 3억 6,000만원 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 0.1km | 2024 | 59.96㎡ | 2026.09.30 | 2억 6,500만원 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 0.1km | 2024 | 59.96㎡ | 2026.09.18 | 2억 4,000만원 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 0.1km | 2024 | 59.96㎡ | 2026.09.15 | 2억 5,500만원 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 0.1km | 2024 | 59.96㎡ | 2026.09.12 | 2억 3,300만원 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 0.1km | 2024 | 59.96㎡ | 2026.09.02 | 2억 4,000만원 |
| 강화서희스타힐스1단지 | 0.1km | 2024 | 59.96㎡ | 2026.08.22 | 2억 4,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.16 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 7 | 1 | 0.1:1미달 |
| 59.97㎡ · B타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
| 71.96㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 0:1미달 |
| 72㎡ · A타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 0:1미달 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
인천강화서희스타힐스 1단지(조합원 취소세대)의 평균 청약 경쟁률은 약 1.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.95㎡ A타입의 3대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 7,574만원부터 4억 8,954만원까지 형성되어 있습니다.
인천강화서희스타힐스 1단지(조합원 취소세대)는 인천광역시 강화군 선원면 창리456번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.96㎡ A타입은 분양가 3억 8,529만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 4,250만원(42건)으로 분양가가 1억 4,279만원 높습니다. 59.97㎡ B타입은 분양가 3억 7,574만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 4,250만원(42건)으로 분양가가 1억 3,324만원 높습니다. 71.96㎡ B타입은 분양가 4억 4,035만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 4,500만원(48건)으로 분양가가 1억 9,535만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.95㎡ A타입 59점, 최고 가점은 84.95㎡ A타입 59점입니다(84점 만점).