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일반공급민영청약완료

래미안 포레스티지

부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원
대표 경쟁률59:1과열1순위 해당지역 종합 · 공급 1,104세대 · 접수 65,110건
분양가 범위3억 3,000만 ~ 10억 100만원평단가 1,444만원 ~ 2,187만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고2021.12.31(금)
  2. 특별공급2022.01.13(목)
  3. 1순위2022.01.14(금) ~ 01.17
  4. 2순위2022.01.18(화)
  5. 당첨자 발표2022.01.24(월)
  6. 계약2022.02.15(화) ~ 02.27

기본 정보

위치
부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원
청약 접수
2022.01.13 ~ 2022.01.18
당첨자 발표
2022.01.24
계약
2022.02.15 ~ 2022.02.27
공급 유형
민영분양
사업주체
온천4구역주택재개발정비사업조합
총 세대수
정보 없음
이번 공급
2,331세대
문의
051-867-4043
홈페이지모집공고

래미안 포레스티지는 부산 동래구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 2,331세대입니다. 청약 접수는 2022년 1월 13일부터 2022년 1월 18일까지 진행됐습니다. 2022년 1월 24일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 온천4구역주택재개발정비사업조합입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 87.6대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 116㎡가 347.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.2대 1)의 461배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.

주택형별 분양가는 3억 3,000만원부터 10억 100만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,974만원 선입니다.

평당 분양가 약 1,974만원은 최근 12개월 동래구 일반분양 평균 2,200만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 동래구에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.

주택형별 분양가

19개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
49.98㎡ · 공급 23평212세대3억 3,000만원
1,444만원/평−39%
59.98㎡ · C타입 · 공급 26평45세대5억 1,100만원
1,943만원/평−18%
59.98㎡ · A타입 · 공급 26평208세대5억 1,700만원
1,975만원/평−16%
59.98㎡ · D타입 · 공급 27평29세대5억 2,700만원
1,963만원/평−17%
59.98㎡ · B타입 · 공급 27평59세대5억 3,700만원
1,996만원/평−15%
72.91㎡ · A타입 · 공급 31평35세대6억 1,700만원
1,997만원/평−15%
72.78㎡ · D타입 · 공급 31평48세대6억 1,700만원
2,006만원/평−15%
72.72㎡ · E타입 · 공급 31평32세대6억 1,900만원
2,006만원/평−15%
72.98㎡ · B타입 · 공급 31평80세대6억 3,000만원
2,038만원/평−14%
72.98㎡ · C타입 · 공급 31평43세대6억 3,800만원
2,059만원/평−13%
84.99㎡ · E타입 · 공급 36평220세대7억 1,800만원
2,016만원/평−15%
84.98㎡ · F타입 · 공급 36평33세대7억 2,000만원
2,015만원/평−15%
85㎡ · C타입 · 공급 36평473세대7억 2,800만원
2,045만원/평−13%
84.97㎡ · D타입 · 공급 36평133세대7억 3,000만원
2,045만원/평−13%
84.98㎡ · A타입 · 공급 36평467세대7억 4,800만원
2,099만원/평−11%
84.98㎡ · B타입 · 공급 36평201세대7억 4,900만원
2,098만원/평−11%
97.73㎡ · 공급 39평8세대7억 5,700만원
1,959만원/평−17%
132.57㎡ · 공급 56평3세대8억 9,900만원
1,613만원/평−32%
116㎡ · 공급 46평2세대10억 100만원
2,187만원/평−7%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 2,358만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

49.98㎡분양가가 1억 700만원 낮음 (−24.5%)
분양가3억 3,000만원실거래4억 3,700만원 (194건 · 평균 2019년 준공)
59.98㎡ D타입분양가가 7,600만원 높음 (+16.9%)
분양가5억 2,700만원실거래4억 5,100만원 (226건 · 평균 2020년 준공)
59.98㎡ B타입분양가가 8,600만원 높음 (+19.1%)
분양가5억 3,700만원실거래4억 5,100만원 (226건 · 평균 2020년 준공)
59.98㎡ C타입분양가가 6,000만원 높음 (+13.3%)
분양가5억 1,100만원실거래4억 5,100만원 (226건 · 평균 2020년 준공)
59.98㎡ A타입분양가가 6,600만원 높음 (+14.6%)
분양가5억 1,700만원실거래4억 5,100만원 (226건 · 평균 2020년 준공)
72.72㎡ E타입분양가가 6,700만원 높음 (+12.1%)
분양가6억 1,900만원실거래5억 5,200만원 (454건 · 평균 2020년 준공)
72.78㎡ D타입분양가가 6,500만원 높음 (+11.8%)
분양가6억 1,700만원실거래5억 5,200만원 (454건 · 평균 2020년 준공)
72.91㎡ A타입분양가가 6,500만원 높음 (+11.8%)
분양가6억 1,700만원실거래5억 5,200만원 (454건 · 평균 2020년 준공)
72.98㎡ B타입분양가가 7,800만원 높음 (+14.1%)
분양가6억 3,000만원실거래5억 5,200만원 (454건 · 평균 2020년 준공)
72.98㎡ C타입분양가가 8,600만원 높음 (+15.6%)
분양가6억 3,800만원실거래5억 5,200만원 (454건 · 평균 2020년 준공)
84.97㎡ D타입분양가가 1억 4,500만원 높음 (+24.8%)
분양가7억 3,000만원실거래5억 8,500만원 (328건 · 평균 2020년 준공)
84.98㎡ F타입분양가가 1억 3,500만원 높음 (+23.1%)
분양가7억 2,000만원실거래5억 8,500만원 (328건 · 평균 2020년 준공)
84.98㎡ B타입분양가가 1억 6,400만원 높음 (+28%)
분양가7억 4,900만원실거래5억 8,500만원 (328건 · 평균 2020년 준공)
84.98㎡ A타입분양가가 1억 6,300만원 높음 (+27.9%)
분양가7억 4,800만원실거래5억 8,500만원 (328건 · 평균 2020년 준공)
84.99㎡ E타입분양가가 1억 3,300만원 높음 (+22.7%)
분양가7억 1,800만원실거래5억 8,500만원 (328건 · 평균 2020년 준공)
85㎡ C타입분양가가 1억 4,300만원 높음 (+24.4%)
분양가7억 2,800만원실거래5억 8,500만원 (328건 · 평균 2020년 준공)
97.73㎡분양가가 2,500만원 높음 (+3.4%)
분양가7억 5,700만원실거래7억 3,200만원 (267건 · 평균 2020년 준공)
116㎡분양가가 3억 8,400만원 낮음 (−27.7%)
분양가10억 100만원실거래13억 8,500만원 (20건 · 평균 2020년 준공)
132.57㎡분양가가 1억 2,111만원 높음 (+15.6%)
분양가8억 9,900만원실거래7억 7,789만원 (3건 · 평균 2024년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
동래3차SKVIEW0.6km202184.88㎡2026.11.035억 5,200만원
드림아트온0.7km201746.54㎡2026.11.021억 8,700만원
래미안장전0.9km201784.9㎡2026.10.319억 2,500만원
동래3차SKVIEW0.6km202184.82㎡2026.10.315억 3,000만원
정우골든시티0.5km201972.9㎡2026.10.311억 9,000만원
온천장해피투모로우0.5km201951.92㎡2026.10.292억 700만원
장전삼정그린코아더베스트0.7km201875.71㎡2026.10.264억 5,500만원
트레비앙0.7km201667.36㎡2026.10.262억 5,750만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
49.98㎡ · 공급 23평1순위 해당지역1501,63010.9:1높음
59.98㎡ · D타입 · 공급 27평1순위 해당지역1042342.3:1높음
59.98㎡ · B타입 · 공급 27평1순위 해당지역2289840.8:1높음
59.98㎡ · C타입 · 공급 26평1순위 해당지역1381662.8:1과열
59.98㎡ · A타입 · 공급 26평1순위 해당지역606,125102:1과열
72.72㎡ · E타입 · 공급 31평1순위 해당지역950756.3:1과열
72.78㎡ · D타입 · 공급 31평1순위 해당지역1361847.5:1높음
72.91㎡ · A타입 · 공급 31평1순위 해당지역131,16089.2:1과열
72.98㎡ · B타입 · 공급 31평1순위 해당지역202,343117:1과열
72.98㎡ · C타입 · 공급 31평1순위 해당지역1782248.4:1높음
84.97㎡ · D타입 · 공급 36평1순위 해당지역661,77126.8:1높음
84.98㎡ · F타입 · 공급 36평1순위 해당지역1744626.2:1높음
84.98㎡ · B타입 · 공급 36평1순위 해당지역1044,72845.5:1높음
84.98㎡ · A타입 · 공급 36평1순위 해당지역22926,091114:1과열
84.99㎡ · E타입 · 공급 36평1순위 해당지역1112,63523.7:1높음
85㎡ · C타입 · 공급 36평1순위 해당지역23811,18447:1높음
97.73㎡ · 공급 39평1순위 해당지역71,698243:1과열
116㎡ · 공급 46평1순위 해당지역2695348:1과열
132.57㎡ · 공급 56평1순위 해당지역3520173:1과열

당첨 가점 (84점 만점)

49.98㎡ 해당지역
최저 49평균 53.12최고 66
59.98㎡ · D타입 해당지역
최저 56평균 58.88최고 63
59.98㎡ · B타입 해당지역
최저 55평균 59.53최고 71
59.98㎡ · C타입 해당지역
최저 59평균 61.5최고 74
59.98㎡ · A타입 해당지역
최저 61평균 64.42최고 72
72.72㎡ · E타입 해당지역
최저 55평균 57.86최고 59
72.78㎡ · D타입 해당지역
최저 58평균 60.4최고 65
72.91㎡ · A타입 해당지역
최저 63평균 65.2최고 69
72.98㎡ · B타입 해당지역
최저 63평균 65.6최고 74
72.98㎡ · C타입 해당지역
최저 58평균 62.92최고 68
84.97㎡ · D타입 해당지역
최저 55평균 58.62최고 64
84.98㎡ · F타입 해당지역
최저 54평균 57.77최고 64
84.98㎡ · B타입 해당지역
최저 61평균 65.23최고 74
84.98㎡ · A타입 해당지역
최저 65평균 67.47최고 79
84.99㎡ · E타입 해당지역
최저 54평균 57.83최고 69
85㎡ · C타입 해당지역
최저 59평균 62.44최고 74
97.73㎡ 해당지역
최저 64평균 69.33최고 73
116㎡ 해당지역
최저 72평균 72최고 72
132.57㎡ 해당지역
최저 76평균 76최고 76

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

주변 단지 조회 중…

자주 묻는 질문

래미안 포레스티지 청약 경쟁률은 얼마였나요?

래미안 포레스티지의 평균 청약 경쟁률은 약 87.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 116㎡의 347.5대 1입니다.

래미안 포레스티지 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 3억 3,000만원부터 10억 100만원까지 형성되어 있습니다.

래미안 포레스티지는 어디에 있나요?

래미안 포레스티지는 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원에 위치합니다.

래미안 포레스티지 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.2대 1이며, 이 단지의 평균(87.6대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

래미안 포레스티지 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 49.98㎡는 분양가 3억 3,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 3,700만원(194건)으로 분양가가 1억 700만원 낮습니다. 59.98㎡ D타입은 분양가 5억 2,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,100만원(226건)으로 분양가가 7,600만원 높습니다. 59.98㎡ B타입은 분양가 5억 3,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,100만원(226건)으로 분양가가 8,600만원 높습니다.

래미안 포레스티지 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 49.98㎡ 49점, 최고 가점은 84.98㎡ A타입 79점입니다(84점 만점).

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