힐스테이트 도안리버파크 3단지는 대전 유성구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,223세대입니다. 청약 접수는 2024년 11월 18일부터 2024년 11월 20일까지 진행됐습니다. 2024년 11월 27일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 14.7대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 170.11㎡ P타입이 58.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(1.8대 1)의 약 8배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 7억 3,340만원부터 23억 9,040만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,388만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,388만원은 최근 12개월 유성구 일반분양 평균 3,226만원보다 26% 낮습니다. 같은 기간 유성구에서 분양한 4개 단지 중 분양가 하위 50%입니다.