상주북천 하늘채 파크원은 경북 상주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 466세대입니다. 청약 접수는 2026년 5월 11일부터 2026년 5월 13일까지 진행됐습니다. 2026년 5월 19일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 3.1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.97㎡ B타입이 5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 6,700만원부터 6억 3,700만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,325만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,325만원은 최근 12개월 경북 일반분양 평균 1,575만원보다 16% 낮습니다. 같은 기간 경북에서 분양한 10개 단지 중 분양가 하위 20%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 66.94㎡ · 공급 27평 | 42세대 | 3억 6,700만원 | 1,352만원/평 |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 35평 | 48세대 | 4억 4,800만원 | 1,294만원/평 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 35평 | 98세대 | 4억 5,400만원 | 1,316만원/평 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 35평 | 172세대 | 4억 5,400만원 | 1,313만원/평 |
| 117.58㎡ · 공급 47평 | 106세대 | 6억 3,700만원 | 1,353만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 북천코아루하트리움 | 0.3km | 2020 | 63.22㎡ | 2026.11.02 | 2억 9,000만원 |
| 북천대림다미아 | 0.8km | 2020 | 84.99㎡ | 2026.10.05 | 4억 3,000만원 |
| 새빛힐즈2차 | 0.6km | 2018 | 84.84㎡ | 2026.10.04 | 2억 6,500만원 |
| 상주미소지움더퍼스트 | 0.5km | 2021 | 84.98㎡ | 2026.10.01 | 4억 3,200만원 |
| 새빛힐즈2차 | 0.6km | 2018 | 84.84㎡ | 2026.10.01 | 2억 3,599만원 |
| 북천대림다미아 | 0.8km | 2020 | 84.99㎡ | 2026.09.07 | 4억 1,000만원 |
| 북천코아루하트리움 | 0.3km | 2020 | 63.22㎡ | 2026.08.28 | 2억 8,000만원 |
| 상주미소지움더퍼스트 | 0.5km | 2021 | 84.97㎡ | 2026.08.22 | 4억 1,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.02 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 66.94㎡ · 공급 27평 | 1순위 해당지역 | 29 | 90 | 3.1:1보통 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 65 | 273 | 4.2:1보통 |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 38 | 70 | 1.8:1보통 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 117 | 580 | 5:1보통 |
| 117.58㎡ · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 104 | 132 | 1.3:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
상주북천 하늘채 파크원의 평균 청약 경쟁률은 약 3.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.97㎡ B타입의 5대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 6,700만원부터 6억 3,700만원까지 형성되어 있습니다.
상주북천 하늘채 파크원은 경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 66.94㎡는 분양가 3억 6,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 6,950만원(16건)으로 분양가가 9,750만원 높습니다. 84.96㎡ A타입은 분양가 4억 5,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 950만원(22건)으로 분양가가 4,450만원 높습니다. 84.97㎡ C타입은 분양가 4억 4,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 950만원(22건)으로 분양가가 3,850만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.97㎡ C타입 37점, 최고 가점은 84.97㎡ B타입 72점입니다(84점 만점).