사천 삼정그린코아 포레스트는 경남 사천시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,295세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,295세대입니다. 청약 접수는 2021년 12월 8일부터 2021년 12월 10일까지 진행됐습니다. 2021년 12월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 2억 2,740만원부터 4억 4,270만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 904만원 선입니다.
평당 분양가 약 904만원은 최근 12개월 경남 일반분양 평균 1,656만원보다 45% 낮습니다. 같은 기간 경남에서 분양한 25개 단지 중 분양가 하위 8%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · A타입 · 공급 25평 | 317세대 | 2억 2,740만원 | 908만원/평 |
| 59.98㎡ · B타입 · 공급 25평 | 142세대 | 2억 2,740만원 | 902만원/평 |
| 59.99㎡ · C타입 · 공급 25평 | 74세대 | 2억 2,740만원 | 895만원/평 |
| 76.35㎡ · A타입 · 공급 30평 | 175세대 | 2억 7,250만원 | 908만원/평 |
| 76.44㎡ · B타입 · 공급 30평 | 161세대 | 2억 7,250만원 | 897만원/평 |
| 76.68㎡ · C타입 · 공급 31평 | 88세대 | 2억 7,250만원 | 892만원/평 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 129세대 | 3억 640만원 | 898만원/평 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 34평 | 75세대 | 3억 640만원 | 900만원/평 |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 34평 | 74세대 | 3억 640만원 | 891만원/평 |
| 125.33㎡ · 공급 47평 | 60세대 | 4억 4,270만원 | 951만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사천삼정그린코아포레스트 | 0.0km | 2023 | 76.68㎡ | 2026.10.26 | 2억 7,500만원 |
| 사천흥한에르가 | 0.2km | 2018 | 74.97㎡ | 2026.10.26 | 2억 3,000만원 |
| 사천삼정그린코아포레스트 | 0.0km | 2023 | 59.98㎡ | 2026.10.26 | 1억 9,500만원 |
| 사천흥한에르가 | 0.2km | 2018 | 59.96㎡ | 2026.10.18 | 1억 8,300만원 |
| 사천흥한에르가 | 0.2km | 2018 | 59.99㎡ | 2026.10.12 | 1억 7,000만원 |
| 사천흥한에르가 | 0.2km | 2018 | 59.99㎡ | 2026.10.11 | 1억 8,000만원 |
| 사천삼정그린코아포레스트 | 0.0km | 2023 | 76.35㎡ | 2026.10.09 | 3억 1,000만원 |
| 사천흥한에르가 | 0.2km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.10.07 | 2억 1,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.26 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 307 | 5 | <0.1:1미달 |
| 59.98㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 140 | 3 | <0.1:1미달 |
| 59.99㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 73 | 1 | <0.1:1미달 |
| 76.35㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 173 | 6 | <0.1:1미달 |
| 76.44㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 158 | 13 | 0.1:1미달 |
| 76.68㎡ · C타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 87 | 2 | <0.1:1미달 |
| 84.97㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 71 | 7 | 0.1:1미달 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 69 | 10 | 0.1:1미달 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 117 | 50 | 0.4:1미달 |
| 125.33㎡ · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 57 | 34 | 0.6:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
사천 삼정그린코아 포레스트는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1).
주택형별 분양가는 2억 2,740만원부터 4억 4,270만원까지 형성되어 있습니다.
사천 삼정그린코아 포레스트는 경상남도 사천시 사남면 유천리 108에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.97㎡ A타입은 분양가 2억 2,740만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,200만원(39건)으로 분양가가 1,540만원 높습니다. 59.98㎡ B타입은 분양가 2억 2,740만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,500만원(60건)으로 분양가가 1,240만원 높습니다. 59.99㎡ C타입은 분양가 2억 2,740만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,500만원(60건)으로 분양가가 1,240만원 높습니다.