1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크는 경기 연천군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 845세대입니다. 청약 접수는 2022년 5월 9일부터 2022년 5월 11일까지 진행됐습니다. 2022년 5월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 보라산업개발(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 2억 8,892만원부터 12억 9,402만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,136만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,136만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 53% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 65.62㎡ · 공급 26평 | 54세대 | 2억 8,892만원 | 1,103만원/평 |
| 75㎡ · A타입 · 공급 30평 | 13세대 | 3억 2,177만원 | 1,073만원/평 |
| 74.14㎡ · B타입 · 공급 30평 | 14세대 | 3억 3,118만원 | 1,099만원/평 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 34평 | 445세대 | 3억 6,554만원 | 1,083만원/평 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 34평 | 147세대 | 3억 6,564만원 | 1,067만원/평 |
| 108.83㎡ · 공급 43평 | 125세대 | 4억 7,147만원 | 1,095만원/평 |
| 109.71㎡ · 공급 43평 | 45세대 | 4억 7,234만원 | 1,087만원/평 |
| 220.4㎡ · 공급 87평 | 2세대 | 12억 9,402만원 | 1,480만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전곡석미모닝파크3차 | 0.8km | 2020 | 69.53㎡ | 2026.10.06 | 1억 9,250만원 |
| 전곡제일풍경채리버파크 | 0.0km | 2024 | 84.94㎡ | 2026.09.01 | 3억 7,800만원 |
| 전곡석미모닝파크3차 | 0.8km | 2020 | 78.52㎡ | 2026.08.31 | 2억 2,800만원 |
| 전곡석미모닝파크3차 | 0.8km | 2020 | 78.52㎡ | 2026.05.18 | 2억 2,900만원 |
| 전곡제일풍경채리버파크 | 0.0km | 2024 | 75㎡ | 2026.05.17 | 2억 8,800만원 |
| 전곡제일풍경채리버파크 | 0.0km | 2024 | 65.62㎡ | 2026.04.24 | 2억 7,000만원 |
| 전곡제일풍경채리버파크 | 0.0km | 2024 | 109.71㎡ | 2026.04.22 | 4억 9,000만원 |
| 전곡제일풍경채리버파크 | 0.0km | 2024 | 65.62㎡ | 2026.04.17 | 2억 7,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.06 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 65.62㎡ · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 49 | 23 | 0.5:1미달 |
| 74.14㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 14 | 2 | 0.1:1미달 |
| 75㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 13 | 6 | 0.5:1미달 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 417 | 149 | 0.4:1미달 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 145 | 17 | 0.1:1미달 |
| 108.83㎡ · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 124 | 24 | 0.2:1미달 |
| 109.71㎡ · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 45 | 5 | 0.1:1미달 |
| 220.4㎡ · 공급 87평 | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.4대 1).
주택형별 분양가는 2억 8,892만원부터 12억 9,402만원까지 형성되어 있습니다.
1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크는 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 85-12번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 65.62㎡는 분양가 2억 8,892만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 4,770만원(7건)으로 분양가가 4,122만원 높습니다. 74.14㎡ B타입은 분양가 3억 3,118만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 7,500만원(15건)으로 분양가가 5,618만원 높습니다. 75㎡ A타입은 분양가 3억 2,177만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 7,500만원(15건)으로 분양가가 4,677만원 높습니다.