포천 리버포레 세영리첼은 경기 포천시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 454세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 454세대입니다. 청약 접수는 2021년 8월 9일부터 2021년 8월 11일까지 진행됐습니다. 2021년 8월 18일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)한국토지신탁입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 2억 3,820만원부터 3억 4,800만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 997만원 선입니다.
평당 분양가 약 997만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 58% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 61.01㎡ · 공급 25평 | 223세대 | 2억 3,820만원 | 970만원/평 |
| 76.81㎡ · A타입 · 공급 31평 | 77세대 | 3억 260만원 | 990만원/평 |
| 76.99㎡ · B타입 · 공급 31평 | 78세대 | 3억 490만원 | 993만원/평 |
| 84.5㎡ · 공급 34평 | 76세대 | 3억 4,800만원 | 1,034만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포천아이파크 | 0.7km | 2017 | 59.98㎡ | 2026.10.28 | 2억 5,000만원 |
| 포천아이파크 | 0.7km | 2017 | 74.86㎡ | 2026.10.27 | 2억 9,600만원 |
| 모아엘가리더스파크 | 0.1km | 2023 | 75.77㎡ | 2026.10.27 | 2억 9,000만원 |
| 모아엘가리더스파크 | 0.1km | 2023 | 75.77㎡ | 2026.10.20 | 2억 9,000만원 |
| 포천아이파크 | 0.7km | 2017 | 74.86㎡ | 2026.10.20 | 2억 9,000만원 |
| 포천2차아이파크 | 0.8km | 2017 | 60㎡ | 2026.10.19 | 2억 4,500만원 |
| 모아엘가리더스파크 | 0.1km | 2023 | 75.77㎡ | 2026.10.16 | 3억 1,000만원 |
| 포천아이파크 | 0.7km | 2017 | 59.98㎡ | 2026.10.16 | 2억 5,600만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.28 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61.01㎡ · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 215 | 40 | 0.2:1미달 |
| 76.81㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 69 | 22 | 0.3:1미달 |
| 76.99㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 69 | 25 | 0.4:1미달 |
| 84.5㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 46 | 25 | 0.5:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
포천 리버포레 세영리첼은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.4대 1).
주택형별 분양가는 2억 3,820만원부터 3억 4,800만원까지 형성되어 있습니다.
포천 리버포레 세영리첼은 경기도 포천시 어룡동 21-3에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 61.01㎡는 분양가 2억 3,820만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 4,800만원(92건)으로 분양가가 980만원 낮습니다. 76.81㎡ A타입은 분양가 3억 260만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 5,000만원(67건)으로 분양가가 4,740만원 낮습니다. 76.99㎡ B타입은 분양가 3억 490만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 5,000만원(67건)으로 분양가가 4,510만원 낮습니다.
기타지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.5㎡ 45점, 최고 가점은 84.5㎡ 57점입니다(84점 만점).