소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 경기 부천시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 983세대입니다. 청약 접수는 2023년 12월 7일부터 2023년 12월 11일까지 진행됐습니다. 2023년 12월 15일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 부천소사피에프브이 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 3.2대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.76㎡ C타입이 8.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)의 약 6배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 6억 6,400만원부터 16억 7,100만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,478만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,478만원은 최근 12개월 부천시 일반분양 평균 2,809만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 부천시에서 분양한 13개 단지 중 분양가가 중간 수준입니다.