광주 탄벌 서희스타힐스 1단지는 경기 광주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 416세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 45세대입니다. 청약 접수는 2022년 11월 14일부터 2022년 11월 17일까지 진행됐습니다. 2022년 11월 23일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 탄벌4지구지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.7대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.
주택형별 분양가는 4억 1,940만원부터 5억 460만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,720만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,720만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 28% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 분양가 하위 28%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 59.96㎡ · C타입 · 공급 25평 | 16세대 | 4억 1,940만원 | 1,691만원/평−22% |
| 59.96㎡ · B타입 · 공급 25평 | 7세대 | 4억 3,030만원 | 1,692만원/평−22% |
| 59.75㎡ · D타입 · 공급 25평 | 4세대 | 4억 3,500만원 | 1,724만원/평−20% |
| 72.95㎡ · B타입 · 공급 29평 | 6세대 | 5억 220만원 | 1,730만원/평−20% |
| 72.9㎡ · A타입 · 공급 29평 | 12세대 | 5억 460만원 | 1,765만원/평−18% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두산위브광주센트럴파크 | 0.6km | 2024 | 84.4㎡ | 2026.10.31 | 5억 8,500만원 |
| 두산위브광주센트럴파크 | 0.6km | 2024 | 84.21㎡ | 2026.10.18 | 5억 9,000만원 |
| 두산위브광주센트럴파크 | 0.6km | 2024 | 84.21㎡ | 2026.10.15 | 5억 9,000만원 |
| 두산위브광주센트럴파크 | 0.6km | 2024 | 59.73㎡ | 2026.10.14 | 4억 8,500만원 |
| 두산위브광주센트럴파크 | 0.6km | 2024 | 59.73㎡ | 2026.10.03 | 5억 1,000만원 |
| 두산위브광주센트럴파크 | 0.6km | 2024 | 59.73㎡ | 2026.10.02 | 4억 9,900만원 |
| 광주탄벌서희스타힐스2단지 | 0.1km | 2025 | 59.96㎡ | 2026.09.21 | 4억 1,000만원 |
| 두산위브광주센트럴파크 | 0.6km | 2024 | 59.73㎡ | 2026.09.20 | 5억원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.75㎡ · D타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 0:1미달 |
| 59.96㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 3 | 3 | 1:1보통 |
| 59.96㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 6 | 5 | 0.8:1미달 |
| 72.9㎡ · A타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 7 | 9 | 1.3:1보통 |
| 72.95㎡ · B타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 5 | 3 | 0.6:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
광주 탄벌 서희스타힐스 1단지는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.9대 1).
주택형별 분양가는 4억 1,940만원부터 5억 460만원까지 형성되어 있습니다.
광주 탄벌 서희스타힐스 1단지는 경기도 광주시 탄벌동 509번지 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.7대 1이며, 이 단지의 평균(0.9대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.75㎡ D타입은 분양가 4억 3,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 7,600만원(29건)으로 분양가가 4,100만원 낮습니다. 59.96㎡ B타입은 분양가 4억 3,030만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 7,600만원(29건)으로 분양가가 4,570만원 낮습니다. 59.96㎡ C타입은 분양가 4억 1,940만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 7,600만원(29건)으로 분양가가 5,660만원 낮습니다.
기타지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.96㎡ C타입 34점, 최고 가점은 72.95㎡ B타입 59점입니다(84점 만점).