동해자이는 강원 동해시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 670세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 670세대입니다. 청약 접수는 2021년 10월 18일부터 2021년 10월 20일까지 진행됐습니다. 2021년 10월 26일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 3.8대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 161.94㎡가 7.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 3,780만원부터 11억 8,210만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,236만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,236만원은 최근 12개월 강원 일반분양 평균 1,791만원보다 31% 낮습니다. 같은 기간 강원에서 분양한 9개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.95㎡ · B타입 · 공급 33평 | 232세대 | 3억 3,780만원 | 1,020만원/평 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 33평 | 368세대 | 3억 3,970만원 | 1,031만원/평 |
| 113.46㎡ · 공급 44평 | 35세대 | 4억 8,860만원 | 1,118만원/평 |
| 115.4㎡ · 공급 44평 | 31세대 | 5억 1,180만원 | 1,152만원/평 |
| 161.94㎡ · 공급 64평 | 4세대 | 11억 8,210만원 | 1,857만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동해자이 | 0.1km | 2024 | 84.94㎡ | 2026.09.17 | 5억 3,000만원 |
| 동해자이 | 0.1km | 2024 | 115.4㎡ | 2026.09.16 | 7억 4,000만원 |
| 동해자이 | 0.1km | 2024 | 84.94㎡ | 2026.09.16 | 5억 5,500만원 |
| 동해자이 | 0.1km | 2024 | 84.95㎡ | 2026.09.16 | 5억 4,800만원 |
| 동해자이 | 0.1km | 2024 | 84.94㎡ | 2026.08.30 | 5억 5,500만원 |
| 동해자이 | 0.1km | 2024 | 84.95㎡ | 2026.08.18 | 5억 3,000만원 |
| 동해자이 | 0.1km | 2024 | 84.94㎡ | 2026.07.03 | 5억 4,000만원 |
| 동해자이 | 0.1km | 2024 | 113.46㎡ | 2026.06.30 | 7억 4,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.09.17 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 235 | 875 | 3.7:1보통 |
| 84.95㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 188 | 278 | 1.5:1보통 |
| 113.46㎡ · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 31 | 172 | 5.5:1보통 |
| 115.4㎡ · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 29 | 119 | 4.1:1보통 |
| 161.94㎡ · 공급 64평 | 1순위 해당지역 | 4 | 17 | 4.3:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
동해자이의 평균 청약 경쟁률은 약 3.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 161.94㎡의 7.2대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 3,780만원부터 11억 8,210만원까지 형성되어 있습니다.
동해자이는 강원도 동해시 효가동 산1번지 외 13필지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.94㎡ A타입은 분양가 3억 3,970만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,000만원(15건)으로 분양가가 1억 7,030만원 낮습니다. 84.95㎡ B타입은 분양가 3억 3,780만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,000만원(15건)으로 분양가가 1억 7,220만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.95㎡ B타입 29점, 최고 가점은 84.94㎡ A타입 75점입니다(84점 만점).